[사업투자] 무인 문구점 오픈기 - 프랜차이즈 선정

2022.04.01 - [투자/부동산] - [사업투자] 무인 문구점 오픈기 - 상권분석

[사업투자] 무인 문구점 오픈기 - 상권분석

이전 포스팅에 이어지는 내용으로 읽지 않으신 분은 위 글을 읽어보시고 오시면 이해가 쉬울 듯 합니다.

 

• 1. 무인 문구점의 입지 선택은 어떻게 해야 할 것인가? 누가 나의 무인 문구점을 이용할 것인가?
• 2. 위 조건을 만족하는 상권 분석을 통한 입지 확보
• 3. 경쟁 상대는 없는가?
• 4. 입지가 확실하면, 수익을 수반되는가? (베스트 케이스에 대한 답사)
• 5. 모든 준비를 처음부터 할 것인가? 프랜차이즈를 선택할 것인가?
• 6. 다양한 무인 문구점 프랜차이즈 중 어떤 브랜드를 선택할 것인가? 어떤 고려사항들을 체크해야 할까?

 

4. 입지가 확실하면, 수익을 보장할 수 있는가? (베스트 케이스에 대한 답사)

사실 그 간 회사생활만을 해왔고, 평생 사업은 나의 삶과 상관없는 것이라고 생각하고 살아왔기 때문에 모든것이 조심스러웠다. 이에 대한 간극을 줄이기 위해서 무인문구점 오픈 후 성공했던 환경, 입지에 대해서 분석을 나름대로 진행하였다. 

 

1) 오픈 사례-1

00 문구점 성공 오픈 사례 - 1

 

인근 초등학교 2500 명이 사용하는 학원가 상권 옆에 있으며, 2000세대의 단지 내 상가에 위치한 문구점이다. 

학원가와 학교 사이에 있는 동선으로 지나다 들를 수 있는 위치에 입점함으로써 학생들의 접근성이 용이한 위치에 있었다. 

 

점주님통해 확인한 바로는 평균 일 60~70만원의 매출이 발생하고 있으며, 이를 순수익으로 환산해보면, 

- 65 * 30 = 월 매출 1950만원  /  평균적으로 매출의 20~25%의 순수익 산정 -> 1950 *0.23 = 448만 5천원

 

하루 평균 1~2시간을 할애하여 순수익 약 450만원을 달성하고 있었으며, 점주님의 특별한 옵션이나 차별성이 아닌 본사의 마케팅 본사의 상품을 그대로 판매함에도 불구하고 이정도의 매출을 기대할 수 있었다.

 

2) 오픈 사례-2

xx 문구점 성공 오픈 사례 - 2

문구점 반경 300m 내 아파트 6000세대 위치

아래 4300 세대가 전체 단지를 포함한 수치임에 따라 2000으로 산정해도 약 6000 배후세대가 있다. 또한 해당 위치에 왼쪽 스타벅스 주변에 학원가가 형성됨에 따라, 근거리에 있는 문구점도 자연스럽게 영업이 잘 되었다. 

 

이곳 역시 오픈사례 1과 비슷한 일매출을 기록하고 있었다. 

배후세대와 학생수가 뒷받침해준다면, 어김없이 좋은 매출을 기록한다는 것을 데이터 상으로도 확인하였고, 입점 제안 시 현장으로 방문한 프랜차이즈 본사의 상권 분석 담당자 통해서도 확인 할 수 있었다.

 

5. 모든 준비를 처음부터 할 것인가? 프랜차이즈를 선택할 것인가?

이에 대한 고민은 그리 오래 걸리지 않았다. 다양한 케이스를 가지고 있는 본사가 있었고, 실로 아직 회사를 다니고 있음에 따라, 시간을 아끼기 위한 부분, 또한 본사의 큰 영향도인 상품의 공급에 대해서도 충분히 긍정적인 부분이 있었기 때문에 많은 고민하지 않고 프랜차이즈를 선택하기로 했다.

 

6. 다양한 무인 문구점 프랜차이즈 중 어떤 기준으로 선택할 것인가? 어떤 고려사항들을 체크 할까?

아마 가장 많은 고민을 했던 부분이라고 생각된다. 

• 1. 창업비용, 월 고정 비용
• 2. 본사의 서비스, 지원범위 (다양한 케이스 보유) 
• 3. 재무적인 안정성 : 프랜차이즈의 규모 체크
• 4. 상품의 다양성 : 사입 가능 여부 검토

이러한 고민들을 통해 아래와 같이 기준을 만들었고, 요건에 대한 기준, 비용에 대한 기준을 구분하여 체크 했다.

 

 

요건에 대한 검토 사항		비용 검토 사항
규모(직영, 가맹 점포수)는 어떻게 되는지?		가맹비
상품 가격은 어떻게 형성되는지?		교육비
└ 본사에서 1000원으로 떼어오면, 소매 가격은 어떻게 설정해야 하는가?		인테리어(내/외부)
└ 마진률 40%가 맞는지?		철재매대
└ 가격 조정하여 판매(더 비싸게 혹은 더 싸게 판매)할 수 있는가?		아크릴 매대
매월 매출 정보가 본사에 전달되는가?		후렉스+채널간판/어닝, 내/외부 디자인 실사
본사고정비 중 철재매대, 필기구 및 아크릴매대는 별도로 구매해도 되는지?		키오스크 : 구매 vs 임대
└ 오픈 비용을 줄일 수 있는 방법이 있는가?		상품진열대금 (상품비는 얼마인지?)
인테리어 비용은 빠져있는데......보통 얼마나 되는가?		자동문 필수 설치 여부
사입이 되는지?		CCTV용 TV 설치 여부
└ 사입한 상품의 시스템 등록은 어떻게 하는지?		로열비
└ 키오스크를 통해 사입 상품의 재고를 관리할 수 있는가?		시스템 사용료
└ 본사에 내는 수수료가 있는가?		기타 발생할 수 있는 비용은?
재고 관리를 업주가 할 수 있는지?		월 고정비용
상품 별 판매관리를 할 수 있는지?		└ 가맹비를 내는가?
매출추이 분석을 할 수 있는지?		뽑기, 현금교환기 등 부수 기기 도입 비용
결정 후 얼마간의 기간 후 오픈할 수 있는가?
오픈 준비(상가 계약, 공사, 사업자 발급, 상품 진열) 각 소요시간?
도난률이 얼마나 되는지?
도난에 대한 C/S 대응은 어떻게 하는지?
CCTV 관련 안내
사입할 수 있는 도매업체 컨택 포인트 안내
모바일 앱으로 상품 관리 가능 여부

1) 문구점 창업의 전반적인 오픈 절차

문구점 오픈 전체 절차

2) 사업자 등록 절차

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3) CCTV 업체 선정

 

CCTV 업체 선정 시 중요하게 선택해야 하는 항목은 경비를 포함할 것인가?

단순 CCTV 설치만 하고 내가 원할 때 볼수만 있으면 되는 것인가?

를 선택해야 하는 점이다. 

 

최근 문구 도난사고가 발생함에 따라 형사, 민사 사건으로 커지게 된 경우도 있으며, 이에 따라 보험사에서 도난에 대한 보상보험을 이미 준비했고, 이용할 수 있다. 

다양한 CCTV 업체와 비교하여 사업와 본인에게 가장 적합한 옵션으로 결정해야 할 것 같다.

구분
설치비	AI 세부 기능 확인
CCTV	저장공간, 저장일수
월 유지비용	모바일 모니터링 가능여부
└ 옵션 : 사고 시 보상처리(3년) AS	유사사례 있는지?
└ 옵션 : backup 가능	인터넷 비용은 얼마인가?
└ 옵션 : 출동 여부	인터넷 제휴가 가능한가?
설치만 했을 때 비용은?	기본설치사항 포함여부
DVR, NVR 장비도 같이 설치 되는가? (공간을 얼마나 차지하는지)	└ 모니터(크기), 브라켓
선명도 화소 : 200만 화소 vs 400만 화소	└ 출입문락
실손보장서비스 (도난 시 비용 보상 정책)  └ 영업시간 내 도난 사항도 보상받을 수 있는지?	논스톱 힌지 공사 (15~18)
출동서비스

4) 그 외 소소하게 챙겨야 하는 것들

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