2022.03.22 - [투자/부동산] - [토지] 1장 건물을 지을 수 있는 토지인가? [토지] 1장 건물을 지을 수 있는 토지인가? 이 책은 토지 투자의 모든 것을 담아둔 책이다. (아직 1장 밖에 읽지 않았지만, 아주 쉽게 읽히며 중요한 내용을 정말 쉽게 설명) 주변에서 흔히 말하는 진정한 고수는 문제를 단순화시킨다. cocoabba.tistory.com 앞선 글에 이어 두번째 토지에 대한 내용을 정리하여 포스팅 하려 한다. 1장으로 이제 건물을 지을 수 있는 토지를 골라내는 방법은 알게 되었다. 다음은 어떤 건물을 지을 수 있는지 확인할 차례이다. 왜냐하면 건물을 지을 수 있는 토지라도 모든 건물이나 다 지을 수 있는 것은 아니기 때문이다. 아래 3가지를 알아야 어떤 건물을 지을 수 있는지 확..
이 책은 토지 투자의 모든 것을 담아둔 책이다. (아직 1장 밖에 읽지 않았지만, 아주 쉽게 읽히며 중요한 내용을 정말 쉽게 설명) 주변에서 흔히 말하는 진정한 고수는 문제를 단순화시킨다. 그럼으로써 핵심을 짚을 수 있는 능력을 보여준다고 하는데 이 책에서 고수의 품격을 많이 느끼며 읽고 있다. 1장의 내용을 정리해보면, 가치있는 토지의 가장 중요한 포인트는 바로 건물을 지을 수 있는 토지인가? 이다. 건물을 지을 수 있는 토지인지 판별하려면 아래 세 가지를 확인해야 한다. 1. 건물을 지을 수 있는 도로가 있는가? 2. 토지이용규제에서 건축을 허용하는가? 3. 개발허가를 받는 데 문제는 없는가? 그럼 하나씩 중요 내용을 살펴보자 1. 건물을 지을 수 있는 도로가 있는가? 2. 토..
농지연금제도란 (농지은행 통합포털) : 2011년도에 도입한 제도로서 농업인이 소유하고 있는 농지를 담보로 제공하고, 노후생활자금을 매월 연금방식으로 지급받는 제도 소유자 사망 시 배우자에게 승계 부부가 모두 사망한 이후 농지를 처분하고 남은 금액을 상속인에게 반환함. 농지연금의 신청자격 신청자 본인이 만 60세 이상이고, 영농경력이 5년 이상인 농업인이어야 함 (2022년 2월 18일부터 65세에서 60세로 하향) ※ 영농경력 5년 : 신청일 직전 연속적으로 5년일 필요는 없으며, 전체 영농기간을 합했을 때 5년이상이면 가능 영농경력의 증명 농지원부(22년 4월 6일부터 농지대장으로 전환) 또는 농업 경영체 등록 확인서로 확인 농지 소재지 이(통)장의 '영농경력사실확인서', 쌀소득 등 보전직불금지급자료..
개인적으로 대학교 시절 컴퓨터 공학과를 나왔다는 점, 그 동안 개발 업무를 해오진 않았지만 대학교 시절이 기억을 되새기면 최근 파이썬 스크립트 작성에 재미를 붙이고 있는 중에 있다. 그 중에 크롤링에 재미를 붙이게 되었고, 특히 다른 측면에 관심을 가지게 된 부동산과의 조합을 생각하게 되었으며 부동산 중에 제 관심은 바로 "상가"!! 제대로 된 상가의 시세를 알기 위해서는 전반적인 주변의 시세를 함께 알아야 매수하고자 하는 물건의 가치가 주변의 기준 대비 높게 평가되어 있는지 낮게 평가되어 있는지 알 수 있다. 하지만, 근처 매물을 검색해보면 수백개의 매물이 검색되며, 각각의 매물에서 제공하는 정보또한 굉장히 많다. 한 지역만 조사하려고 해도 몇시간을 소모해야 하는 비용이 발생함에 따라 이를 자동화 하기..
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