내가 생각하는 나의 투자 방향성은 상가 투자를 통한 현금흐름 창출이다. 좀 더 구체적으로는 주거용 아파트나 빌라등을 위한 투자에 대해 정부의 규제가 강화(세금/대출 중과제도)됨에 따라 소유하고 있는 주거용 부동산 상승분에 대한 양도세 비과세 조건을 유지하기 위해 상가투자로 방향을 정했으며, 상권에 대한 이해, 업종에 대한 이해에 많은 즐거움을 느꼈기 때문이다. 그리하여, 1. 상가 투자를 통한 자본금 부풀리기 (가치상승을 통한 차익 실현) 법인을 활용한 상가매물 소유(급매/경매/공매/신탁공매 등)하여, 해당 상가에 입지에 적합한(배후세대, 학교, 교통 고려) 업종을 넣음에 따라 임차인 세팅을 통해 상가의 가치를 올리고, 높은 가격에 상가 매도를 통한 가치 상승분 차익 실현 2. 자본금 확보 이후 => 더..
2022.03.22 - [투자/부동산] - [토지] 1장 건물을 지을 수 있는 토지인가? [토지] 1장 건물을 지을 수 있는 토지인가? 이 책은 토지 투자의 모든 것을 담아둔 책이다. (아직 1장 밖에 읽지 않았지만, 아주 쉽게 읽히며 중요한 내용을 정말 쉽게 설명) 주변에서 흔히 말하는 진정한 고수는 문제를 단순화시킨다. cocoabba.tistory.com 앞선 글에 이어 두번째 토지에 대한 내용을 정리하여 포스팅 하려 한다. 1장으로 이제 건물을 지을 수 있는 토지를 골라내는 방법은 알게 되었다. 다음은 어떤 건물을 지을 수 있는지 확인할 차례이다. 왜냐하면 건물을 지을 수 있는 토지라도 모든 건물이나 다 지을 수 있는 것은 아니기 때문이다. 아래 3가지를 알아야 어떤 건물을 지을 수 있는지 확..
이 책은 토지 투자의 모든 것을 담아둔 책이다. (아직 1장 밖에 읽지 않았지만, 아주 쉽게 읽히며 중요한 내용을 정말 쉽게 설명) 주변에서 흔히 말하는 진정한 고수는 문제를 단순화시킨다. 그럼으로써 핵심을 짚을 수 있는 능력을 보여준다고 하는데 이 책에서 고수의 품격을 많이 느끼며 읽고 있다. 1장의 내용을 정리해보면, 가치있는 토지의 가장 중요한 포인트는 바로 건물을 지을 수 있는 토지인가? 이다. 건물을 지을 수 있는 토지인지 판별하려면 아래 세 가지를 확인해야 한다. 1. 건물을 지을 수 있는 도로가 있는가? 2. 토지이용규제에서 건축을 허용하는가? 3. 개발허가를 받는 데 문제는 없는가? 그럼 하나씩 중요 내용을 살펴보자 1. 건물을 지을 수 있는 도로가 있는가? 2. 토..
- Total
- Today
- Yesterday
- eum.go.kr
- 매물
- 전국
- 크몽
- pandas
- beautifulsoup
- Export
- 대항력있는 임차인
- DICTIONARY
- 네이버 주식
- 상가
- 단지정보
- Excel
- cortarNo
- 부동산
- REST API
- pyplot
- 크롤링
- matplotlib
- PYTHON
- json
- 네이버쇼핑
- 오피스텔
- 경제적 자유
- 네이버 부동산
- 네이버
- tkinter
- 파이썬
- 평형정보
- 경매
일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | |||
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |